Omschrijving
Een in de gewilde, rustige en groene woonwijk “Oude Gracht” gelegen lichte tussenwoning, voorzien van 3 (mogelijkheid tot 4) slaapkamers, woonkamer met open keuken en berging.De woning is gesitueerd in de groene en gewilde wijk “Oude Gracht” in de nabijheid van alle gewenste voorzieningen, fraaie groengebieden, TU/e, Fontys en de noordelijke uitvalswegen.
Kortom, heerlijk wonen...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1964 Woonoppervlakte 112 m² Aantal kamers 5Lees meer
Omschrijving
Een in de gewilde, rustige en groene woonwijk “Oude Gracht” gelegen lichte tussenwoning, voorzien van 3 (mogelijkheid tot 4) slaapkamers, woonkamer met open keuken en berging.De woning is gesitueerd in de groene en gewilde wijk “Oude Gracht” in de nabijheid van alle gewenste voorzieningen, fraaie groengebieden, TU/e, Fontys en de noordelijke uitvalswegen.
Kortom, heerlijk wonen in de gewilde, groene en kindvriendelijke woonwijk “Oude Gracht”,
De woning is gelegen op slechts 15 minuten fietsafstand van het centrum van Eindhoven en met een goede busverbinding daarnaartoe. In de directe omgeving bevinden zich twee ziekenhuizen, het winkelcentrum Woensel en verschillende scholen.
ENTREE & HAL
Via ENTREE toegang tot de HAL voorzien van tegelvloer, garderobe, provisiekast en betegeld TOILET voorzien van wandcloset en fonteintje.
WOONKAMER
Vanuit de hal te bereiken praktische WOONKAMER 7.25 x 3.72 voorzien van tegelvloer en stucwerk plafond, lichtinval vanuit voor- en achterzijde, open haard partij en loopdeur naar het terras.
Vanuit de woonkamer toegang tot open keuken.
KEUKEN
Betegelde KEUKEN 3.32 x 2.27 voorzien van eenvoudige inrichting, natuursteen aanrechtblad met dubbele spoelbak, 4-pits gaskookplaat, wasemkap, hetelucht oven en vaatwasser. Voorts een groot aantal laden en kasten.
EERSTE ETAGE
Ruime OVERLOOP voorzien van laminaatvloer; betegelde BADKAMER 2.30 x 1.84 voorzien van douchecabine met thermostaat mengkraan, vaste wastafel, spiegelkast, voorts wandcloset.
SLAAPKAMER I (eenvoudig te splitsen in tweetal slaapkamers) 6.11 x 3.24 (deels 3.83) voorzien van laminaatvloer, drietal inbouwkasten en separate wastafel. SLAAPKAMER II 3.71 x 2.83 aan achterzijde voorzien van separate wastafel.
TWEEDE ETAGE
Via vaste trap en ruime overloop, voorzien van CV-combiketel en witgoedaansluitingen, toegankelijke en royale SLAAPKAMER III 3.74 x 3.38 voorzien van dakkapel aan voorzijde, separate wastafel en bergruimte onder de schuine dakvlakte.
TUIN
Aangelegde VOORTUIN voorzien van sierbestrating, gazon en vaste beplanting; aangelegde ACHTERTUIN voorzien van sierbestrating, achterom en BERGING 3.29 x 2.29 voorzien van elektra.
BIJZONDERHEDEN
- lichte en ruime tussenwoning met mogelijkheid tot 4 slaapkamers;
- uitstekende locatie in de “Oude Gracht” met alle voorzieningen onder handbereik;
- woning is voorzien van isolerend glas;;
- woning is voorzien van energielabel D;
- snelle toegang tot noordelijke uitvalswegen;
- prima ligging (fietsafstand) ten opzichte van Winkelcentrum Woensel, Fontys, TU/e en stadscentrum;
- in het kader van de Branchebrede Meetinstructie Gebruiksoppervlakten Woning is deze woning op basis van een professionele inmeting ter plekke ingemeten door Zibber B.V. Deze gegevens zijn door Zibber B.V. in een NEN 2580 maatrapport vastgelegd, dit rapport is op aanvraag via ons kantoor verkrijgbaar. Na controle van dit meetrapport met bijbehorende plattegronden zijn deze gegevens in de brochure, op Funda en onze eigen website verwerkt. Het staat kandidaat kopers vrij deze gegevens zelf of door een eigen deskundige te (laten) controleren. Verkoper merkt in het kader van het voorgaande op dat eventuele afwijkingen van voornoemd rapport met de werkelijke situatie - ongeacht of (kandidaat) koper gebruik heeft gemaakt van het zelf of door eigen deskundigen (laten) controleren van voornoemde gegevens – nimmer tot aansprakelijkheid van verkoper of diens makelaar kunnen leiden, noch kunnen deze afwijkingen van invloed zijn op de in de koopovereenkomst genoemde prijs.
- koper dient rekening te houden met het stellen van een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom;
- deze brochure is door ons met de meeste zorg samengesteld aan de hand van aan ons kantoor ter beschikking gestelde gegevens en tekeningen, doch ten aanzien van de inhoud en de juistheid ervan kunnen door ons geen garanties worden verstrekt;
- deze brochure vormt niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
Overdracht
Status
Beschikbaar
Prijs
€ 359.500,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.209,82
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Bouwjaar
1964
Bouwvorm
Bestaande bouw
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
152 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
395 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Toilet, Wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Energie
Energieklasse
D
Energie einddatum
26-03-2034
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Gas Combiketel, eigendom
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
113 m² (13.75 m bij 8.25 m)
Ligging hoofdtuin
Noord
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk tot goed
Onderhoud buiten
Redelijk tot goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Woensel
Sectie
N
Perceelnummer
174
Oppervlakte
152 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Brochure
Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.